东风园问答

东风园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东风园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东风园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东风园是暂无资料公寓，位于南丰大道127号，规划户数为124户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买东风园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东风园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东风园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东风园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东风园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东风园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东风园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东风园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东风园回款速度的要求。基本上来说，东风园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东风园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东风园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东风园建筑面积来算的。东风园商品住房在销售时，购房者与东风园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东风园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东风园房屋条件包含：1、借款人要有东风园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东风园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东风园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东风园二手房交易注意事项有1、进行东风园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东风园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东风园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东风园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断东风园的劣势，首先看东风园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东风园的周边治安好不好；最后要看东风园质量是否有问题等。所以建议在选购东风园房屋之前，要对东风园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东风园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东风园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东风园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东风园的规划是非常合理的。

若想买东风园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东风园作为周边为数不多的新盘，目前7698元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东风园，可早点购买。