创业路38号小区问答

创业路38号小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。创业路38号小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到创业路38号小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

创业路38号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般创业路38号小区多层的公摊为5%-10%，创业路38号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，创业路38号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买创业路38号小区房子的情况来算一下。

创业路38号小区是暂无资料公寓，位于创业路38号，规划户数为65户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

创业路38号小区位于创业路38号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

创业路38号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理创业路38号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的创业路38号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是创业路38号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

创业路38号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对创业路38号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理创业路38号小区房地产权证，创业路38号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，创业路38号小区房子还是不属于买房者所有。

创业路38号小区的房子出租需要注意：第一，对创业路38号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租创业路38号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，创业路38号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付创业路38号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买创业路38号小区房屋条件包含：1、借款人要有创业路38号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买创业路38号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买创业路38号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断创业路38号小区的劣势，首先看创业路38号小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看创业路38号小区的周边治安好不好；最后要看创业路38号小区质量是否有问题等。所以建议在选购创业路38号小区房屋之前，要对创业路38号小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

创业路38号小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响创业路38号小区每栋楼直接的采光。因此，整个创业路38号小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外创业路38号小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以创业路38号小区整体上面通透性都非常好。