玉洁巷6号院问答

玉洁巷6号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉洁巷6号院多层的公摊为5%-10%，玉洁巷6号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉洁巷6号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉洁巷6号院房子的情况来算一下。

玉洁巷6号院位于玉洁巷6号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

玉洁巷6号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉洁巷6号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉洁巷6号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉洁巷6号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉洁巷6号院占地面积大，空间大，并且玉洁巷6号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且玉洁巷6号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏玉洁巷6号院的居住环境的。

玉洁巷6号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玉洁巷6号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玉洁巷6号院地处位置是非常好的。

玉洁巷6号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉洁巷6号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉洁巷6号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉洁巷6号院的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而玉洁巷6号院位于玉洁巷6号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前玉洁巷6号院为13429元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

玉洁巷6号院的容积率为小区1.99，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.3元/平米·月

玉洁巷6号院的房价是13429元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且玉洁巷6号院地处玉洁巷6号，这里的区位优势也是比较明显，玉洁巷6号院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

玉洁巷6号院由无开发商打造，有大地产开发商的加持，玉洁巷6号院值得信赖，加上玉洁巷6号院的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，玉洁巷6号院未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。