江都名园问答

江都名园户型设计合理，采光好，适合居住。江都名园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江都名园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

江都名园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江都名园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江都名园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江都名园建筑面积加倍计算。

江都名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江都名园多层的公摊为5%-10%，江都名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江都名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江都名园房子的情况来算一下。

江都名园现在均价约为4702元/平米，开发商是都江堰舍柯房地产开发有限公司，位于都江堰江安路（原体育场处）。江都名园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，江都名园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江都名园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江都名园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江都名园回款速度的要求。基本上来说，江都名园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买江都名园房屋条件包含：1、借款人要有江都名园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江都名园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江都名园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江都名园二手房交易注意事项有1、进行江都名园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江都名园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江都名园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江都名园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江都名园是由专业的施工单位负责的，因此江都名园的施工质量是有保障的。并且江都名园的开发商也是由实力开发商开发建筑，江都名园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江都名园的质量都是有保障的。

江都名园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江都名园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江都名园地处位置是非常好的。

江都名园位置在都江堰江安路（原体育场处），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前江都名园的价位在4702元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来江都名园升值潜力，不可小视。