安都佳苑问答

安都佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安都佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安都佳苑房地产权证，安都佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安都佳苑房子还是不属于买房者所有。

首先，安都佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安都佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安都佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安都佳苑回款速度的要求。基本上来说，安都佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安都佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安都佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安都佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安都佳苑的房子出租需要注意：第一，对安都佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安都佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安都佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安都佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安都佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安都佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安都佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安都佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安都佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。安都佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以安都佳苑买来自住是非常值得的。并且安都佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

安都佳苑是由专业的施工单位负责的，因此安都佳苑的施工质量是有保障的。并且安都佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，安都佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个安都佳苑的质量都是有保障的。

安都佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安都佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安都佳苑地处位置是非常好的。

判断安都佳苑的劣势，首先看安都佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看安都佳苑的周边治安好不好；最后要看安都佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购安都佳苑房屋之前，要对安都佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

安都佳苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前安都佳苑的房价是5016元/平米，地理位置在黄塔街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。