东大花园问答

东大花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东大花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东大花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东大花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东大花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东大花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东大花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东大花园开发商的实力，1要了解东大花园开发商和项目土地情况；2、要看东大花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东大花园开发商以往的业绩；4、东大花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东大花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东大花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东大花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东大花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东大花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东大花园回款速度的要求。基本上来说，东大花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东大花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东大花园房屋所有权证原件；4．网上签约的东大花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东大花园交易结算资金托管凭证原件；6东大花园契税完税或减免税凭证原件；7．东大花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东大花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东大花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东大花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东大花园不容易贬值。

东大花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东大花园也拥有专业的物业管理团队，负责东大花园居住环境的卫生与安全。因此，在东大花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东大花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东大花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东大花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东大花园是开发商成都国奥置业有限公司开发的，物业公司成都国奥置业有限公司负责小区物业。东大花园位于其他迎春路88号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东大花园的物业公司为成都国奥置业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，东大花园现在的房价是7032元/平米。