丽江苑问答

丽江苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽江苑很方便。除此之外，丽江苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽江苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽江苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽江苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽江苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽江苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽江苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽江苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽江苑建筑面积加倍计算。

丽江苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽江苑多层的公摊为5%-10%，丽江苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽江苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽江苑房子的情况来算一下。

丽江苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽江苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽江苑房地产权证，丽江苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽江苑房子还是不属于买房者所有。

判断丽江苑开发商的实力，1要了解丽江苑开发商和项目土地情况；2、要看丽江苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽江苑开发商以往的业绩；4、丽江苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽江苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽江苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽江苑位于正东街93号，绿化率为28.0%，容积率为2.18，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽江苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

丽江苑的房屋需求量大，所以丽江苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去丽江苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询丽江苑的房源信息。

丽江苑的地理位置优越，选址在正东街93号超然落成，共开发1栋，而且丽江苑的绿化也非常多，绿化率达28.0%，丽江苑成为很多人购房者的选择，现在均价是8235元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

丽江苑选址在正东街93号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前丽江苑的价格是8235元/平米，在丽江苑一同见证，城市发展新未来！