鑫苑鑫都会问答

鑫苑鑫都会“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫苑鑫都会工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫苑鑫都会之前一定要先看五证是否齐全。

鑫苑鑫都会周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫苑鑫都会很方便。除此之外，鑫苑鑫都会周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫苑鑫都会周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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鑫苑鑫都会的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫苑鑫都会项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫苑鑫都会建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫苑鑫都会建筑面积加倍计算。

鑫苑鑫都会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑鑫都会多层的公摊为5%-10%，鑫苑鑫都会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑鑫都会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑鑫都会房子的情况来算一下。

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鑫苑鑫都会位于建南大道与牧华路交汇处，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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