实强公司问答

实强公司“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、实强公司工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买实强公司之前一定要先看五证是否齐全。

实强公司的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与实强公司项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当实强公司建筑物层高超过8米，在计算容积率时该实强公司建筑面积加倍计算。

实强公司房屋维修基金主要有两种算法；1、按照实强公司购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照实强公司建筑面积来算的。实强公司商品住房在销售时，购房者与实强公司售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按实强公司购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

实强公司是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的实强公司的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的实强公司的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

实强公司二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．实强公司房屋所有权证原件；4．网上签约的实强公司买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交实强公司交易结算资金托管凭证原件；6实强公司契税完税或减免税凭证原件；7．实强公司房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

实强公司二手房交易注意事项有1、进行实强公司二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订实强公司二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明实强公司二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买实强公司二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

实强公司新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实强公司契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。实强公司维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。实强公司物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

实强公司是由专业的施工单位负责的，因此实强公司的施工质量是有保障的。并且实强公司的开发商也是由实力开发商开发建筑，实强公司建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个实强公司的质量都是有保障的。

实强公司是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此实强公司本身的卫生环境都十分干净。除此之外，实强公司拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个实强公司的环境卫生。所以，实强公司里面的卫生很干净。

实强公司的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。实强公司的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让实强公司设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。