江都花园问答

成都江都花园的售楼处在暂无资料。江都花园的楼盘地址位于青城路336号。

江都花园户型设计合理，采光好，适合居住。江都花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江都花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

江都花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江都花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江都花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江都花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

江都花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江都花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江都花园房地产权证，江都花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江都花园房子还是不属于买房者所有。

判断江都花园开发商的实力，1要了解江都花园开发商和项目土地情况；2、要看江都花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江都花园开发商以往的业绩；4、江都花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江都花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江都花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江都花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江都花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江都花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江都花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江都花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江都花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江都花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江都花园的规划是非常合理的。

江都花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体江都花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江都花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

江都花园现在由业主自管管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，江都花园的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得江都花园符合你的需求，入手还是值得的。

江都花园的房价是7264元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且江都花园地处青城路336号，这里的区位优势也是比较明显，江都花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。