城北阳光小区问答

城北阳光小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城北阳光小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城北阳光小区之前一定要先看五证是否齐全。

城北阳光小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城北阳光小区很方便。除此之外，城北阳光小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。城北阳光小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城北阳光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城北阳光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城北阳光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城北阳光小区建筑面积加倍计算。

要判断城北阳光小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城北阳光小区区域自然环境评估；2、城北阳光小区周边生活环境评估；3、城北阳光小区建筑质量评估；4、城北阳光小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城北阳光小区室内配套设施、设备评估；6、城北阳光小区物业管理服务质量评估。

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城北阳光小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城北阳光小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城北阳光小区建筑面积来算的。城北阳光小区商品住房在销售时，购房者与城北阳光小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城北阳光小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城北阳光小区占地面积大，空间大，并且城北阳光小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城北阳光小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城北阳光小区的居住环境的。

城北阳光小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城北阳光小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让城北阳光小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城北阳光小区不容易贬值。

城北阳光小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城北阳光小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城北阳光小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

城北阳光小区的位置在蒲阳路895号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，城北阳光小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。