一环路西二段51号院问答

一环路西二段51号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一环路西二段51号院多层的公摊为5%-10%，一环路西二段51号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一环路西二段51号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一环路西二段51号院房子的情况来算一下。

一环路西二段51号院位于一环路西二段51号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断一环路西二段51号院开发商的实力，1要了解一环路西二段51号院开发商和项目土地情况；2、要看一环路西二段51号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看一环路西二段51号院开发商以往的业绩；4、一环路西二段51号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看一环路西二段51号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看一环路西二段51号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

一环路西二段51号院位于一环路西二段51号，绿化率为30.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。一环路西二段51号院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

一环路西二段51号院的房子出租需要注意：第一，对一环路西二段51号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一环路西二段51号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一环路西二段51号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一环路西二段51号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断一环路西二段51号院的劣势，首先看一环路西二段51号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看一环路西二段51号院的周边治安好不好；最后要看一环路西二段51号院质量是否有问题等。所以建议在选购一环路西二段51号院房屋之前，要对一环路西二段51号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买一环路西二段51号院，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过一环路西二段51号院作为周边为数不多的新盘，目前13101元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买一环路西二段51号院，可早点购买。

一环路西二段51号院的位置在一环路西二段51号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，一环路西二段51号院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

一环路西二段51号院的地理位置优越，选址在一环路西二段51号超然落成，共开发4栋，而且一环路西二段51号院的绿化也非常多，绿化率达30.0%，一环路西二段51号院成为很多人购房者的选择，现在均价是13101元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

一环路西二段51号院的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，一环路西二段51号院现在的房价是13101元/平米。