锦里西路123号院问答

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锦里西路123号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦里西路123号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦里西路123号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦里西路123号院建筑面积加倍计算。

锦里西路123号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦里西路123号院多层的公摊为5%-10%，锦里西路123号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦里西路123号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦里西路123号院房子的情况来算一下。

要判断锦里西路123号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦里西路123号院区域自然环境评估；2、锦里西路123号院周边生活环境评估；3、锦里西路123号院建筑质量评估；4、锦里西路123号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦里西路123号院室内配套设施、设备评估；6、锦里西路123号院物业管理服务质量评估。

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