大庆路105号院问答

大庆路105号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大庆路105号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大庆路105号院之前一定要先看五证是否齐全。

大庆路105号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大庆路105号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大庆路105号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大庆路105号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大庆路105号院多层的公摊为5%-10%，大庆路105号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大庆路105号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大庆路105号院房子的情况来算一下。

大庆路105号院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大庆路105号院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大庆路105号院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断大庆路105号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大庆路105号院区域自然环境评估；2、大庆路105号院周边生活环境评估；3、大庆路105号院建筑质量评估；4、大庆路105号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大庆路105号院室内配套设施、设备评估；6、大庆路105号院物业管理服务质量评估。

判断大庆路105号院开发商的实力，1要了解大庆路105号院开发商和项目土地情况；2、要看大庆路105号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大庆路105号院开发商以往的业绩；4、大庆路105号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大庆路105号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大庆路105号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大庆路105号院二手房交易注意事项有1、进行大庆路105号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大庆路105号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大庆路105号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大庆路105号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大庆路105号院是由专业的施工单位负责的，因此大庆路105号院的施工质量是有保障的。并且大庆路105号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，大庆路105号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大庆路105号院的质量都是有保障的。

大庆路105号院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大庆路105号院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大庆路105号院地处位置是非常好的。

大庆路105号院位于大庆路105号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了大庆路105号院乐大都周边的区域的成熟度，目前大庆路105号院的地址在大庆路105号，有兴趣可以来看看。