大庆路82号院问答

大庆路82号院周是一个规划89户的公寓楼盘，车位数21。大庆路82号院的地址在大庆路82号。

大庆路82号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大庆路82号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大庆路82号院之前一定要先看五证是否齐全。

大庆路82号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大庆路82号院很方便。除此之外，大庆路82号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。大庆路82号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大庆路82号院停车位有21，基本上能满足停车需求。另外，大庆路82号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大庆路82号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大庆路82号院的物业快速协调。

大庆路82号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大庆路82号院多层的公摊为5%-10%，大庆路82号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大庆路82号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大庆路82号院房子的情况来算一下。

大庆路82号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大庆路82号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大庆路82号院建筑面积来算的。大庆路82号院商品住房在销售时，购房者与大庆路82号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大庆路82号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大庆路82号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大庆路82号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大庆路82号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大庆路82号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大庆路82号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让大庆路82号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大庆路82号院不容易贬值。

判断大庆路82号院的劣势，首先看大庆路82号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大庆路82号院的周边治安好不好；最后要看大庆路82号院质量是否有问题等。所以建议在选购大庆路82号院房屋之前，要对大庆路82号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大庆路82号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大庆路82号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大庆路82号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大庆路82号院的环境卫生。所以，大庆路82号院里面的卫生很干净。