西大街99号院问答

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西大街99号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西大街99号院多层的公摊为5%-10%，西大街99号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西大街99号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西大街99号院房子的情况来算一下。

公积金贷款购买西大街99号院房屋条件包含：1、借款人要有西大街99号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西大街99号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西大街99号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西大街99号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西大街99号院房屋所有权证原件；4．网上签约的西大街99号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西大街99号院交易结算资金托管凭证原件；6西大街99号院契税完税或减免税凭证原件；7．西大街99号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西大街99号院二手房交易注意事项有1、进行西大街99号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西大街99号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西大街99号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西大街99号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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西大街99号院是公寓类型，由中房集团成都房地产开发有限公司建造，位于西大街99号，该地方地段优势明显，房价为15935元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。