清江东路35号院问答

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清江东路35号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对清江东路35号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理清江东路35号院房地产权证，清江东路35号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，清江东路35号院房子还是不属于买房者所有。

购买清江东路35号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买清江东路35号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购清江东路35号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与清江东路35号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明清江东路35号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

清江东路35号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清江东路35号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清江东路35号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

清江东路35号院的房子出租需要注意：第一，对清江东路35号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租清江东路35号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，清江东路35号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付清江东路35号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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清江东路35号院目前的价格为14341元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，清江东路35号院共有1栋，一共有108，房源不多，要买就赶紧。