慈惠堂街16号大院问答

慈惠堂街16号大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在慈惠堂街16号大院很方便。除此之外，慈惠堂街16号大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。慈惠堂街16号大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

慈惠堂街16号大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。慈惠堂街16号大院的配套完善，设施齐全，在慈惠堂街16号大院居住是十分安全便捷的。慈惠堂街16号大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

慈惠堂街16号大院暂无明显缺点。慈惠堂街16号大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且慈惠堂街16号大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个慈惠堂街16号大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

慈惠堂街16号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慈惠堂街16号大院多层的公摊为5%-10%，慈惠堂街16号大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慈惠堂街16号大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慈惠堂街16号大院房子的情况来算一下。

要判断慈惠堂街16号大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、慈惠堂街16号大院区域自然环境评估；2、慈惠堂街16号大院周边生活环境评估；3、慈惠堂街16号大院建筑质量评估；4、慈惠堂街16号大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、慈惠堂街16号大院室内配套设施、设备评估；6、慈惠堂街16号大院物业管理服务质量评估。

购买慈惠堂街16号大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买慈惠堂街16号大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购慈惠堂街16号大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与慈惠堂街16号大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明慈惠堂街16号大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

慈惠堂街16号大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照慈惠堂街16号大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照慈惠堂街16号大院建筑面积来算的。慈惠堂街16号大院商品住房在销售时，购房者与慈惠堂街16号大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按慈惠堂街16号大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

慈惠堂街16号大院的房子出租需要注意：第一，对慈惠堂街16号大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租慈惠堂街16号大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，慈惠堂街16号大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付慈惠堂街16号大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

慈惠堂街16号大院二手房交易注意事项有1、进行慈惠堂街16号大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订慈惠堂街16号大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明慈惠堂街16号大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买慈惠堂街16号大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

慈惠堂街16号大院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且慈惠堂街16号大院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买慈惠堂街16号大院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。