九惠景园问答

九惠景园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在九惠景园很方便。除此之外，九惠景园周边还有各大购物商场，满足日常所需。九惠景园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

九惠景园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，九惠景园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，九惠景园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

九惠景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九惠景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九惠景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九惠景园建筑面积加倍计算。

首先，九惠景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九惠景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九惠景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九惠景园回款速度的要求。基本上来说，九惠景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九惠景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九惠景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九惠景园建筑面积来算的。九惠景园商品住房在销售时，购房者与九惠景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九惠景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买九惠景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九惠景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九惠景园房子时的各项税费 4、仔细考量九惠景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九惠景园房屋装修及维修费用预算。

九惠景园占地面积大，空间大，并且九惠景园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九惠景园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九惠景园的居住环境的。

九惠景园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而九惠景园也拥有专业的物业管理团队，负责九惠景园居住环境的卫生与安全。因此，在九惠景园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

九惠景园整体来看还是很可靠，九惠景园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南府街50号附1号

九惠景园位于南府街50号附1号，经暂无数据开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。