莲桂南路56号院问答

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莲桂南路56号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲桂南路56号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲桂南路56号院房地产权证，莲桂南路56号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲桂南路56号院房子还是不属于买房者所有。

买莲桂南路56号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的莲桂南路56号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买莲桂南路56号院房子时的各项税费 4、仔细考量莲桂南路56号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好莲桂南路56号院房屋装修及维修费用预算。

莲桂南路56号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲桂南路56号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲桂南路56号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲桂南路56号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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