翡翠长汀问答

翡翠长汀周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翡翠长汀很方便。除此之外，翡翠长汀周边还有各大购物商场，满足日常所需。翡翠长汀周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翡翠长汀停车位有1000，基本上能满足停车需求。另外，翡翠长汀规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翡翠长汀停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翡翠长汀的物业快速协调。

翡翠长汀的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠长汀多层的公摊为5%-10%，翡翠长汀小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠长汀高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠长汀房子的情况来算一下。

首先，翡翠长汀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翡翠长汀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翡翠长汀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翡翠长汀回款速度的要求。基本上来说，翡翠长汀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翡翠长汀二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翡翠长汀房屋所有权证原件；4．网上签约的翡翠长汀买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翡翠长汀交易结算资金托管凭证原件；6翡翠长汀契税完税或减免税凭证原件；7．翡翠长汀房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翡翠长汀占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翡翠长汀的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翡翠长汀内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翡翠长汀的规划是非常合理的。

翡翠长汀是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翡翠长汀的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翡翠长汀的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翡翠长汀居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翡翠长汀占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翡翠长汀每栋楼直接的采光。因此，整个翡翠长汀的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翡翠长汀本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翡翠长汀整体上面通透性都非常好。

翡翠长汀位于华润路733号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么翡翠长汀升值还是有很大的机会，加上目前翡翠长汀为27528元/平米，要是急于买房的话，翡翠长汀值得考虑。

翡翠长汀由华润置地（成都）有限公司打造，有大地产开发商的加持，翡翠长汀值得信赖，加上翡翠长汀的物业是由华润置地物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，翡翠长汀未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。