清风苑问答

清风苑位于莲花新区北一巷4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

清风苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在清风苑很方便。除此之外，清风苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。清风苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

清风苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。清风苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到清风苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断清风苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、清风苑区域自然环境评估；2、清风苑周边生活环境评估；3、清风苑建筑质量评估；4、清风苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、清风苑室内配套设施、设备评估；6、清风苑物业管理服务质量评估。

首先，清风苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清风苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清风苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清风苑回款速度的要求。基本上来说，清风苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

清风苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清风苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清风苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买清风苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清风苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清风苑房子时的各项税费 4、仔细考量清风苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清风苑房屋装修及维修费用预算。

清风苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清风苑房屋所有权证原件；4．网上签约的清风苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清风苑交易结算资金托管凭证原件；6清风苑契税完税或减免税凭证原件；7．清风苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清风苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且清风苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买清风苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

清风苑的地理位置优越，选址在莲花新区北一巷4号超然落成，共开发1栋，而且清风苑的绿化也非常多，绿化率达35.0%，清风苑成为很多人购房者的选择，现在均价是11572元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧