泌园问答

泌园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。泌园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到泌园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

泌园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泌园多层的公摊为5%-10%，泌园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泌园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泌园房子的情况来算一下。

泌园是暂无资料公寓，位于培华东路15号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买泌园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泌园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泌园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泌园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泌园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，泌园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泌园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泌园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泌园回款速度的要求。基本上来说，泌园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

泌园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泌园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泌园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

泌园的房子出租需要注意：第一，对泌园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泌园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泌园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泌园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而泌园位于培华东路15号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前泌园为12017元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而泌园目前的房价是12017元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上泌园地处于培华东路15号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

泌园位于培华东路15号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，泌园现在的价格为12017元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间