北回归线问答

北回归线的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北回归线项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北回归线建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北回归线建筑面积加倍计算。

北回归线买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北回归线贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北回归线房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北回归线贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

北回归线的房子出租需要注意：第一，对北回归线租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北回归线房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北回归线租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北回归线房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买北回归线房屋条件包含：1、借款人要有北回归线所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北回归线自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北回归线贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北回归线地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北回归线也拥有专业的物业管理团队，负责北回归线居住环境的卫生与安全。因此，在北回归线里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，北回归线最新房价是15536元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且北回归线处于西林四街126号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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北回归线的容积率为小区4.91，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有机动车位：1158辆；非机动车位：3602辆，目前物业是由中信物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月

北回归线是公寓类型，由成都城投地产地产有限公司建造，位于西林四街126号，该地方地段优势明显，房价为15536元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

北回归线位于西林四街126号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，北回归线现在的价格为15536元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间