宁和苑问答

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宁和苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁和苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁和苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁和苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宁和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宁和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宁和苑房地产权证，宁和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宁和苑房子还是不属于买房者所有。

宁和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁和苑建筑面积来算的。宁和苑商品住房在销售时，购房者与宁和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宁和苑的房子出租需要注意：第一，对宁和苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宁和苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宁和苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宁和苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宁和苑是由专业的施工单位负责的，因此宁和苑的施工质量是有保障的。并且宁和苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宁和苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宁和苑的质量都是有保障的。

宁和苑的房屋需求量大，所以宁和苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宁和苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宁和苑的房源信息。

宁和苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宁和苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宁和苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宁和苑的环境卫生。所以，宁和苑里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而宁和苑位于五福路69号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前宁和苑为7240元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

宁和苑的房价是7240元/平米，处在五福路69号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。