城市星座问答

城市星座教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。城市星座的位置在江西街，城市星座附近公交很多，出行十分方便。

城市星座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城市星座很方便。除此之外，城市星座周边还有各大购物商场，满足日常所需。城市星座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城市星座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。城市星座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到城市星座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

城市星座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市星座多层的公摊为5%-10%，城市星座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市星座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市星座房子的情况来算一下。

买城市星座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市星座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市星座房子时的各项税费 4、仔细考量城市星座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市星座房屋装修及维修费用预算。

城市星座的房子出租需要注意：第一，对城市星座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市星座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市星座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市星座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断城市星座的劣势，首先看城市星座的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市星座的周边治安好不好；最后要看城市星座质量是否有问题等。所以建议在选购城市星座房屋之前，要对城市星座相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城市星座占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且城市星座的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外城市星座内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以城市星座的规划是非常合理的。

城市星座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城市星座也拥有专业的物业管理团队，负责城市星座居住环境的卫生与安全。因此，在城市星座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，城市星座最新房价是7000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且城市星座处于江西街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。