景翔园问答

景翔园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景翔园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景翔园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景翔园建筑面积加倍计算。

景翔园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于国宁中街36号。景翔园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断景翔园开发商的实力，1要了解景翔园开发商和项目土地情况；2、要看景翔园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景翔园开发商以往的业绩；4、景翔园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景翔园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景翔园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，景翔园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景翔园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景翔园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景翔园回款速度的要求。基本上来说，景翔园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景翔园位于国宁中街36号，绿化率为25.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。景翔园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买景翔园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的景翔园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买景翔园房子时的各项税费 4、仔细考量景翔园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好景翔园房屋装修及维修费用预算。

景翔园的房子出租需要注意：第一，对景翔园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景翔园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景翔园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景翔园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

景翔园二手房交易注意事项有1、进行景翔园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景翔园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景翔园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景翔园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景翔园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且景翔园本身设计遵照“以人为本”的理念，让景翔园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说景翔园不容易贬值。

景翔园是由专业的建筑设计公司负责的，整体景翔园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，景翔园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。