府河御景问答

成都府河御景很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.2%，环境优美。物业公司元盛物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。府河御景的位置在御景路140号。

府河御景口碑很不错，适宜居家生活。成都府河御景为单价9370元/平米，开盘时间2007-05-01，占地86667.0平米，容积率2.1。是由实力开发商成都川裕房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

府河御景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。府河御景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到府河御景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

府河御景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与府河御景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当府河御景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该府河御景建筑面积加倍计算。

府河御景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般府河御景多层的公摊为5%-10%，府河御景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，府河御景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买府河御景房子的情况来算一下。

府河御景二手房交易注意事项有1、进行府河御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订府河御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明府河御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买府河御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断府河御景的劣势，首先看府河御景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看府河御景的周边治安好不好；最后要看府河御景质量是否有问题等。所以建议在选购府河御景房屋之前，要对府河御景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

府河御景是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在府河御景也已开盘，真的想买房，可以到御景路140号看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，府河御景最新房价是9370元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且府河御景处于御景路140号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

府河御景位于御景路140号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么府河御景升值还是有很大的机会，加上目前府河御景为9370元/平米，要是急于买房的话，府河御景值得考虑。