宝光大道北段21号院问答

宝光大道北段21号院的容积率1.5，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。宝光大道北段21号院的位置在宝光大道北段21号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

宝光大道北段21号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝光大道北段21号院很方便。除此之外，宝光大道北段21号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝光大道北段21号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝光大道北段21号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宝光大道北段21号院的配套完善，设施齐全，在宝光大道北段21号院居住是十分安全便捷的。宝光大道北段21号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宝光大道北段21号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝光大道北段21号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝光大道北段21号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝光大道北段21号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宝光大道北段21号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝光大道北段21号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝光大道北段21号院房地产权证，宝光大道北段21号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝光大道北段21号院房子还是不属于买房者所有。

买宝光大道北段21号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝光大道北段21号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝光大道北段21号院房子时的各项税费 4、仔细考量宝光大道北段21号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝光大道北段21号院房屋装修及维修费用预算。

宝光大道北段21号院的房子出租需要注意：第一，对宝光大道北段21号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝光大道北段21号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝光大道北段21号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝光大道北段21号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝光大道北段21号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝光大道北段21号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝光大道北段21号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝光大道北段21号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宝光大道北段21号院的劣势，首先看宝光大道北段21号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝光大道北段21号院的周边治安好不好；最后要看宝光大道北段21号院质量是否有问题等。所以建议在选购宝光大道北段21号院房屋之前，要对宝光大道北段21号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

要是想买宝光大道北段21号院投资，可放心入手。首先宝光大道北段21号院位于宝光大道北段21号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，宝光大道北段21号院在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。