东街45号院问答

东街45号院物业服务是由自主物业提供，整个楼盘规划的车位数40。成都东街45号院的停车位收费标准详细需要向自主物业咨询。楼盘名地址位于东街三巷45号，可以过去详细咨询。

东街45号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东街45号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东街45号院之前一定要先看五证是否齐全。

东街45号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东街45号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东街45号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东街45号院位于东街三巷45号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买东街45号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东街45号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东街45号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东街45号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东街45号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东街45号院开发商的实力，1要了解东街45号院开发商和项目土地情况；2、要看东街45号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东街45号院开发商以往的业绩；4、东街45号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东街45号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东街45号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东街45号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东街45号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东街45号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东街45号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东街45号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东街45号院也拥有专业的物业管理团队，负责东街45号院居住环境的卫生与安全。因此，在东街45号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东街45号院是开发商无开发的，物业公司自主物业负责小区物业。东街45号院位于东街三巷45号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东街45号院的房价是7692元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东街45号院地处东街三巷45号，这里的区位优势也是比较明显，东街45号院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。