大观祥苑问答

大观祥苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大观祥苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大观祥苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大观祥苑的房子很购买来自住。因为大观祥苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大观祥苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大观祥苑购买来是很适合自住的。

大观祥苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大观祥苑多层的公摊为5%-10%，大观祥苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大观祥苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大观祥苑房子的情况来算一下。

大观祥苑现在均价约为11213元/平米，开发商是暂无数据，位于锦绣大道3800号。大观祥苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大观祥苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大观祥苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大观祥苑房地产权证，大观祥苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大观祥苑房子还是不属于买房者所有。

购买大观祥苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大观祥苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大观祥苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大观祥苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大观祥苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大观祥苑位于锦绣大道3800号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大观祥苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大观祥苑二手房交易注意事项有1、进行大观祥苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大观祥苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大观祥苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大观祥苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

照着目前的形势，房价很少会跌，大观祥苑的最新价格是11213元/平米，而且大观祥苑所处的位置也十分有利好，位于锦绣大道3800号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

大观祥苑位于锦绣大道3800号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，大观祥苑现在的价格为11213元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间