景碧园问答

景碧园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景碧园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景碧园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景碧园暂无明显缺点。景碧园周边配套设施齐全，生活便捷。而且景碧园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个景碧园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

景碧园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景碧园多层的公摊为5%-10%，景碧园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景碧园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景碧园房子的情况来算一下。

判断景碧园开发商的实力，1要了解景碧园开发商和项目土地情况；2、要看景碧园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景碧园开发商以往的业绩；4、景碧园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景碧园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景碧园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景碧园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景碧园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景碧园建筑面积来算的。景碧园商品住房在销售时，购房者与景碧园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景碧园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景碧园二手房交易注意事项有1、进行景碧园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景碧园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景碧园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景碧园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景碧园占地面积大，空间大，并且景碧园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景碧园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景碧园的居住环境的。

景碧园的房屋需求量大，所以景碧园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去景碧园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询景碧园的房源信息。

景碧园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。景碧园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让景碧园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

景碧园位于成华桃蹊路68号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么景碧园升值还是有很大的机会，加上目前景碧园为11607元/平米，要是急于买房的话，景碧园值得考虑。