金泉阳光怡新苑问答

金泉阳光怡新苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金泉阳光怡新苑很方便。除此之外，金泉阳光怡新苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金泉阳光怡新苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金泉阳光怡新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金泉阳光怡新苑多层的公摊为5%-10%，金泉阳光怡新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金泉阳光怡新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金泉阳光怡新苑房子的情况来算一下。

购买金泉阳光怡新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金泉阳光怡新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金泉阳光怡新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金泉阳光怡新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金泉阳光怡新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金泉阳光怡新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金泉阳光怡新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金泉阳光怡新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金泉阳光怡新苑交易结算资金托管凭证原件；6金泉阳光怡新苑契税完税或减免税凭证原件；7．金泉阳光怡新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金泉阳光怡新苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金泉阳光怡新苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金泉阳光怡新苑买来自住是非常值得的。并且金泉阳光怡新苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金泉阳光怡新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金泉阳光怡新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金泉阳光怡新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金泉阳光怡新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金泉阳光怡新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金泉阳光怡新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金泉阳光怡新苑不容易贬值。

买房都是越早买越好，而金泉阳光怡新苑目前的房价是10105元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金泉阳光怡新苑地处于蜀西环街129号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

金泉阳光怡新苑共有1栋，小区内绿化率为36.0%，容积率为1.9，金泉阳光怡新苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金泉阳光怡新苑有400，不用担心停车难。

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