汉景大厦问答

汉景大厦位于青羊天府广场，紧邻城市之心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007056811 转 2954电话免费咨询具体情况，售楼处地址是开盘时间待定。

怎么去汉景大厦看房，首先可以通过拨打汉景大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去汉景大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询汉景大厦代理销售人员咨询。

汉景大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉景大厦多层的公摊为5%-10%，汉景大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉景大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉景大厦房子的情况来算一下。

首先，汉景大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉景大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉景大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉景大厦回款速度的要求。基本上来说，汉景大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉景大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉景大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉景大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汉景大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉景大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉景大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉景大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉景大厦是由专业的施工单位负责的，因此汉景大厦的施工质量是有保障的。并且汉景大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，汉景大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汉景大厦的质量都是有保障的。

汉景大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汉景大厦也拥有专业的物业管理团队，负责汉景大厦居住环境的卫生与安全。因此，在汉景大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

汉景大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汉景大厦每栋楼直接的采光。因此，整个汉景大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汉景大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汉景大厦整体上面通透性都非常好。

很多人关注汉景大厦的进度，目前汉景大厦整体进程为在建(2015-07-31)，是暂无资料交付，预计交房时间在2016-12-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到开盘时间待定咨询工作人员