锦水苑问答

锦水苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦水苑的配套完善，设施齐全，在锦水苑居住是十分安全便捷的。锦水苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦水苑的房子很购买来自住。因为锦水苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦水苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦水苑购买来是很适合自住的。

锦水苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦水苑多层的公摊为5%-10%，锦水苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦水苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦水苑房子的情况来算一下。

锦水苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦水苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦水苑房地产权证，锦水苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦水苑房子还是不属于买房者所有。

买锦水苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦水苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦水苑房子时的各项税费 4、仔细考量锦水苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦水苑房屋装修及维修费用预算。

锦水苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦水苑房屋所有权证原件；4．网上签约的锦水苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦水苑交易结算资金托管凭证原件；6锦水苑契税完税或减免税凭证原件；7．锦水苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦水苑二手房交易注意事项有1、进行锦水苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦水苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦水苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦水苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦水苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦水苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦水苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦水苑位于光明街438号 查看周边地图，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99013提前咨询一下。

锦水苑由成都利贞实业有限公司打造，有大地产开发商的加持，锦水苑值得信赖，加上锦水苑的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，锦水苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。