迎宾丽景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎宾丽景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎宾丽景之前一定要先看五证是否齐全。
迎宾丽景问答
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问迎宾丽景“五证”有哪些?答
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问迎宾丽景的主要缺点是什么?答
迎宾丽景暂无明显缺点。迎宾丽景周边配套设施齐全,生活便捷。而且迎宾丽景本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个迎宾丽景都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问迎宾丽景容积率怎么算?答
迎宾丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎宾丽景项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎宾丽景建筑物层高超过8米,在计算容积率时该迎宾丽景建筑面积加倍计算。
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问迎宾丽景是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
迎宾丽景位于瑞通路215号,是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问迎宾丽景产权证具体是什么?答
迎宾丽景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎宾丽景房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎宾丽景房地产权证,迎宾丽景买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,迎宾丽景房子还是不属于买房者所有。
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问迎宾丽景产权如何购买获得?答
购买迎宾丽景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买迎宾丽景的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购迎宾丽景房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与迎宾丽景卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明迎宾丽景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问迎宾丽景住房的维修基金怎么算?答
迎宾丽景房屋维修基金主要有两种算法;1、按照迎宾丽景购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照迎宾丽景建筑面积来算的。迎宾丽景商品住房在销售时,购房者与迎宾丽景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎宾丽景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问迎宾丽景二手房交易主要事项有哪些?答
迎宾丽景二手房交易注意事项有1、进行迎宾丽景二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订迎宾丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明迎宾丽景二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买迎宾丽景二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问迎宾丽景开发商是哪家?物业公司是哪家?答
迎宾丽景是开发商成都佳合置业有限责任公司开发的,物业公司和睦物业有限公司负责小区物业。迎宾丽景位于瑞通路215号,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99013。
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问迎宾丽景是商铺还是住宅,可以投资吗?答
迎宾丽景是公寓类型,由成都佳合置业有限责任公司建造,位于瑞通路215号,该地方地段优势明显,房价为11063元/平米,这个价格相对于周边的项目,性价比还是非常高的,个人认为还是很大的升值空间。