正雄小区问答

正雄小区位于三安路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

正雄小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，正雄小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，正雄小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

正雄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与正雄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当正雄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该正雄小区建筑面积加倍计算。

正雄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正雄小区多层的公摊为5%-10%，正雄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正雄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正雄小区房子的情况来算一下。

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正雄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正雄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正雄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正雄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

正雄小区的房子出租需要注意：第一，对正雄小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正雄小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正雄小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正雄小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正雄小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正雄小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正雄小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正雄小区现在房价是4238元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，正雄小区是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以正雄小区值得入手。

正雄小区的地址在三安路，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99013联系售楼人员。