天伦家园问答

天伦家园的位置在永安路三段74号，最新房价约为10120元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积56567.0平米、建筑面积56567.0平米、容积率1.6、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，天伦家园属于性价比比较高的一类。

天伦家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天伦家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天伦家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天伦家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天伦家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天伦家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天伦家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天伦家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天伦家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天伦家园开发商的实力，1要了解天伦家园开发商和项目土地情况；2、要看天伦家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天伦家园开发商以往的业绩；4、天伦家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天伦家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天伦家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天伦家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天伦家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天伦家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天伦家园位于永安路三段74号，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天伦家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天伦家园的房屋需求量大，所以天伦家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天伦家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天伦家园的房源信息。

天伦家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天伦家园也拥有专业的物业管理团队，负责天伦家园居住环境的卫生与安全。因此，在天伦家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天伦家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天伦家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天伦家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天伦家园的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，天伦家园现在的房价是10120元/平米。