东茂商居问答

东茂商居的位置在张家巷35号。东茂商居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去东茂商居看房，首先可以通过拨打东茂商居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东茂商居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东茂商居代理销售人员咨询。

东茂商居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东茂商居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东茂商居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东茂商居建筑面积加倍计算。

东茂商居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东茂商居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东茂商居建筑面积来算的。东茂商居商品住房在销售时，购房者与东茂商居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东茂商居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东茂商居二手房交易注意事项有1、进行东茂商居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东茂商居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东茂商居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东茂商居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东茂商居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东茂商居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东茂商居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东茂商居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东茂商居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东茂商居本身设计遵照“以人为本”的理念，让东茂商居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东茂商居不容易贬值。

判断东茂商居的劣势，首先看东茂商居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东茂商居的周边治安好不好；最后要看东茂商居质量是否有问题等。所以建议在选购东茂商居房屋之前，要对东茂商居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东茂商居选在张家巷35号建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东茂商居的话，可安心购买。

东茂商居的房价是9218元/平米，处在张家巷35号，加上小区的容积率是2.1，绿化好，绿化率达到36.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。