洪欣苑一期问答

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洪欣苑一期位于富民路三段92号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，洪欣苑一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：洪欣苑一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于洪欣苑一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看洪欣苑一期回款速度的要求。基本上来说，洪欣苑一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

洪欣苑一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洪欣苑一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洪欣苑一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买洪欣苑一期房屋条件包含：1、借款人要有洪欣苑一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买洪欣苑一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买洪欣苑一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

洪欣苑一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且洪欣苑一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买洪欣苑一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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