油建新区问答

油建新区的优势有1、油建新区地段位于华阳大道二段135号，交通设施便利，生活便捷。2、油建新区周边其他配套实施齐全，完善。3、油建新区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、油建新区地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

油建新区的房子很购买来自住。因为油建新区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。油建新区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此油建新区购买来是很适合自住的。

油建新区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与油建新区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当油建新区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该油建新区建筑面积加倍计算。

油建新区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理油建新区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的油建新区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是油建新区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

油建新区二手房交易注意事项有1、进行油建新区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订油建新区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明油建新区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买油建新区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

油建新区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且油建新区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外油建新区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以油建新区的规划是非常合理的。

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现在停车难的问题已经普遍， 不过在油建新区一共规划有20，不用担心此问题，目前油建新区正火热销售，价格为12245元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

油建新区绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买油建新区，而目前该项目的均价为12245元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是华阳大道二段135号。

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