王府锦苑问答

王府锦苑户型设计合理，采光好，适合居住。王府锦苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。王府锦苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断王府锦苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、王府锦苑区域自然环境评估；2、王府锦苑周边生活环境评估；3、王府锦苑建筑质量评估；4、王府锦苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、王府锦苑室内配套设施、设备评估；6、王府锦苑物业管理服务质量评估。

王府锦苑现在均价约为11601元/平米，开发商是成都市第六建筑工程公司，位于锦华路三段9号。王府锦苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断王府锦苑开发商的实力，1要了解王府锦苑开发商和项目土地情况；2、要看王府锦苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看王府锦苑开发商以往的业绩；4、王府锦苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看王府锦苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看王府锦苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

王府锦苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照王府锦苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照王府锦苑建筑面积来算的。王府锦苑商品住房在销售时，购房者与王府锦苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按王府锦苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

王府锦苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的王府锦苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的王府锦苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

王府锦苑占地面积大，空间大，并且王府锦苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且王府锦苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏王府锦苑的居住环境的。

王府锦苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且王府锦苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，王府锦苑地处位置是非常好的。

王府锦苑的物业类型是公寓，总开发建设9栋，是板楼建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

王府锦苑位于锦华路三段9号，共有9栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，王府锦苑现在的价格为11601元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间