流溪丽园问答

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流溪丽园的优势有1、流溪丽园地段位于长江路一段8号，交通设施便利，生活便捷。2、流溪丽园周边其他配套实施齐全，完善。3、流溪丽园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、流溪丽园地处位置优越，升值潜力大。5、成都红谷物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

流溪丽园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、流溪丽园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买流溪丽园之前一定要先看五证是否齐全。

流溪丽园暂无明显缺点。流溪丽园周边配套设施齐全，生活便捷。而且流溪丽园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个流溪丽园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

流溪丽园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般流溪丽园多层的公摊为5%-10%，流溪丽园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，流溪丽园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买流溪丽园房子的情况来算一下。

流溪丽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的流溪丽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的流溪丽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

流溪丽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。流溪丽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。流溪丽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。流溪丽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。