锦官丽城亲水湾问答

锦官丽城亲水湾是有停车位的，而且价格合理，由成都锦官新城物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。锦官丽城亲水湾的车位数346，最大限度的满足住户需求。

锦官丽城亲水湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦官丽城亲水湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦官丽城亲水湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦官丽城亲水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦官丽城亲水湾多层的公摊为5%-10%，锦官丽城亲水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦官丽城亲水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦官丽城亲水湾房子的情况来算一下。

锦官丽城亲水湾位于新希望大道二段128号，是板楼的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦官丽城亲水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦官丽城亲水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦官丽城亲水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦官丽城亲水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，锦官丽城亲水湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦官丽城亲水湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦官丽城亲水湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦官丽城亲水湾回款速度的要求。基本上来说，锦官丽城亲水湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买锦官丽城亲水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦官丽城亲水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦官丽城亲水湾房子时的各项税费 4、仔细考量锦官丽城亲水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦官丽城亲水湾房屋装修及维修费用预算。

锦官丽城亲水湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦官丽城亲水湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦官丽城亲水湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦官丽城亲水湾的规划是非常合理的。

锦官丽城亲水湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦官丽城亲水湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦官丽城亲水湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦官丽城亲水湾的环境卫生。所以，锦官丽城亲水湾里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前锦官丽城亲水湾的绿化率达45.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对锦官丽城亲水湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，锦官丽城亲水湾的地址在新希望大道二段128号，位置十分好找。