翔宇苑问答

买翔宇苑的房子，首先要去紫薇东路11号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99013进行电话咨询。然后详细了解翔宇苑项目各个信息后再办理购买手续。

购买翔宇苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翔宇苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翔宇苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翔宇苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翔宇苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，翔宇苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翔宇苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翔宇苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翔宇苑回款速度的要求。基本上来说，翔宇苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翔宇苑位于紫薇东路11号，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翔宇苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

翔宇苑的房子出租需要注意：第一，对翔宇苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翔宇苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翔宇苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翔宇苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翔宇苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翔宇苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翔宇苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翔宇苑交易结算资金托管凭证原件；6翔宇苑契税完税或减免税凭证原件；7．翔宇苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翔宇苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翔宇苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翔宇苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翔宇苑的环境卫生。所以，翔宇苑里面的卫生很干净。

翔宇苑的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，翔宇苑位于紫薇东路11号，这里位置明显，具备升值的潜力。

翔宇苑的物业公司为成都诚信物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，翔宇苑现在的房价是11416元/平米。

翔宇苑的物业由成都诚信物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另翔宇苑正在销售中，价格为11416元/平米。