上锦雅筑问答

上锦雅筑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上锦雅筑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上锦雅筑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断上锦雅筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上锦雅筑区域自然环境评估；2、上锦雅筑周边生活环境评估；3、上锦雅筑建筑质量评估；4、上锦雅筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上锦雅筑室内配套设施、设备评估；6、上锦雅筑物业管理服务质量评估。

上锦雅筑现在均价约为17657元/平米，开发商是成都市武侯区桂溪房地产开发公司，位于火车南站西路25号。上锦雅筑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断上锦雅筑开发商的实力，1要了解上锦雅筑开发商和项目土地情况；2、要看上锦雅筑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上锦雅筑开发商以往的业绩；4、上锦雅筑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上锦雅筑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上锦雅筑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，上锦雅筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上锦雅筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上锦雅筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上锦雅筑回款速度的要求。基本上来说，上锦雅筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上锦雅筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上锦雅筑房屋所有权证原件；4．网上签约的上锦雅筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上锦雅筑交易结算资金托管凭证原件；6上锦雅筑契税完税或减免税凭证原件；7．上锦雅筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上锦雅筑二手房交易注意事项有1、进行上锦雅筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上锦雅筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上锦雅筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上锦雅筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上锦雅筑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上锦雅筑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上锦雅筑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上锦雅筑的环境卫生。所以，上锦雅筑里面的卫生很干净。

上锦雅筑是开发商成都市武侯区桂溪房地产开发公司开发的，物业公司清江物业负责小区物业。上锦雅筑位于火车南站西路25号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

上锦雅筑的容积率为小区3.9，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500，目前物业是由清江物业管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月