琴台大厦问答

琴台大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、琴台大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买琴台大厦之前一定要先看五证是否齐全。

琴台大厦位于通惠门路25号 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

琴台大厦的房子很购买来自住。因为琴台大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。琴台大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此琴台大厦购买来是很适合自住的。

要判断琴台大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、琴台大厦区域自然环境评估；2、琴台大厦周边生活环境评估；3、琴台大厦建筑质量评估；4、琴台大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、琴台大厦室内配套设施、设备评估；6、琴台大厦物业管理服务质量评估。

琴台大厦位于通惠门路25号 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

琴台大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对琴台大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理琴台大厦房地产权证，琴台大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，琴台大厦房子还是不属于买房者所有。

购买琴台大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买琴台大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购琴台大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与琴台大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明琴台大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断琴台大厦开发商的实力，1要了解琴台大厦开发商和项目土地情况；2、要看琴台大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看琴台大厦开发商以往的业绩；4、琴台大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看琴台大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看琴台大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

琴台大厦二手房交易注意事项有1、进行琴台大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订琴台大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明琴台大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买琴台大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

琴台大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响琴台大厦每栋楼直接的采光。因此，整个琴台大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外琴台大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以琴台大厦整体上面通透性都非常好。