清漪苑问答

清漪苑为什么贵，清漪苑是由实力开发商成都市府南河房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于望仙场街5号，交通便利。物业公司成都西蜀物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

成都清漪苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司成都西蜀物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。清漪苑的位置在望仙场街5号。

清漪苑的优点挺多的，从价格上看清漪苑性价比合理，还是很不错的。清漪苑周边配套齐全，并且交通便捷。让清漪苑的业主居家生活都十分方便。另外，清漪苑以人为本的设计理念，也让清漪苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

清漪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清漪苑多层的公摊为5%-10%，清漪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清漪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清漪苑房子的情况来算一下。

清漪苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理清漪苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的清漪苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是清漪苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

清漪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清漪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清漪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

清漪苑位于望仙场街5号，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。清漪苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买清漪苑房屋条件包含：1、借款人要有清漪苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买清漪苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买清漪苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

清漪苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清漪苑房屋所有权证原件；4．网上签约的清漪苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清漪苑交易结算资金托管凭证原件；6清漪苑契税完税或减免税凭证原件；7．清漪苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清漪苑是开发商成都市府南河房地产开发有限公司开发的，物业公司成都西蜀物业管理有限公司负责小区物业。清漪苑位于望仙场街5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。