云凌花乡问答

云凌花乡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云凌花乡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云凌花乡之前一定要先看五证是否齐全。

云凌花乡的优点挺多的，从价格上看云凌花乡性价比合理，还是很不错的。云凌花乡周边配套齐全，并且交通便捷。让云凌花乡的业主居家生活都十分方便。另外，云凌花乡以人为本的设计理念，也让云凌花乡变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云凌花乡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云凌花乡多层的公摊为5%-10%，云凌花乡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云凌花乡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云凌花乡房子的情况来算一下。

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云凌花乡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云凌花乡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云凌花乡房地产权证，云凌花乡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云凌花乡房子还是不属于买房者所有。

云凌花乡二手房交易注意事项有1、进行云凌花乡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云凌花乡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云凌花乡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云凌花乡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云凌花乡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云凌花乡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云凌花乡买来自住是非常值得的。并且云凌花乡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云凌花乡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云凌花乡每栋楼直接的采光。因此，整个云凌花乡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云凌花乡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云凌花乡整体上面通透性都非常好。

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