二环路西三段93号院问答

二环路西三段93号院的房子很购买来自住。因为二环路西三段93号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。二环路西三段93号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此二环路西三段93号院购买来是很适合自住的。

二环路西三段93号院停车位有30，基本上能满足停车需求。另外，二环路西三段93号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此二环路西三段93号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有二环路西三段93号院的物业快速协调。

要判断二环路西三段93号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、二环路西三段93号院区域自然环境评估；2、二环路西三段93号院周边生活环境评估；3、二环路西三段93号院建筑质量评估；4、二环路西三段93号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、二环路西三段93号院室内配套设施、设备评估；6、二环路西三段93号院物业管理服务质量评估。

判断二环路西三段93号院开发商的实力，1要了解二环路西三段93号院开发商和项目土地情况；2、要看二环路西三段93号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看二环路西三段93号院开发商以往的业绩；4、二环路西三段93号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看二环路西三段93号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看二环路西三段93号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，二环路西三段93号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：二环路西三段93号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于二环路西三段93号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看二环路西三段93号院回款速度的要求。基本上来说，二环路西三段93号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买二环路西三段93号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的二环路西三段93号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买二环路西三段93号院房子时的各项税费 4、仔细考量二环路西三段93号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好二环路西三段93号院房屋装修及维修费用预算。

二环路西三段93号院二手房交易注意事项有1、进行二环路西三段93号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二环路西三段93号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二环路西三段93号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买二环路西三段93号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

二环路西三段93号院占地面积大，空间大，并且二环路西三段93号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且二环路西三段93号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏二环路西三段93号院的居住环境的。

二环路西三段93号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且二环路西三段93号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买二环路西三段93号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

二环路西三段93号院的房价是10513元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且二环路西三段93号院地处二环路西三段93号，这里的区位优势也是比较明显，二环路西三段93号院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。